Volume Europese hoteltransacties op recordhoogte

5 maart 2018 | Thijs Jacobs

Het Europese hoteltransactievolume bereikte een totaal van € 21,7 miljard in 2017, een stijging van 22 procent ten opzichte van 2016 en het is het op een na grootste cijfer ooit opgetekend, volgens het jaarlijkse European Hotel Transactions-rapport van van HVS dat vorige week werd gepresenteerd.

Volume

Enkelvoudige activatransacties in Europa stegen met 16 procent op jaarbasis tot een volume van € 12,4 miljard, zetten een stijgende lijn voort en vertegenwoordigden 57 procent van het transactievolume, met ongeveer 323 hotels - 59.500 kamers - verkocht in 2017 voor meer dan € 7,5 miljoen.

Spanje

Het volume van de portefeuille vertoonde een stijging van de activiteit met 29 procent tot € 9,3 miljard, waarbij Spanje het grootste deel van de belangstelling vertoonde - 36 procent - met bijna 30.000 kamers verkocht in het land in 14 verschillende portefeuilles, als gevolg van de groeiende belangstelling van beleggers voor Zuid-Europa.


"Een jaar van sterke RevPAR-groei in het grootste deel van Europa werd weerspiegeld in transactieniveaus, met name in Londen, Amsterdam, Barcelona en Madrid", rapporteert co-auteur Peter Szabo, associate bij HVS Hodges Ward Elliott.
"Andere secundaire markten zoals hoofdsteden in de CEE en Zuid-Europese resorts genoten ook van toegenomen interesse van beleggers, omdat de hotelprestaties grote verbeteringen te zien gaven."


Het VK heeft zijn leidende rol in de transactieactiviteit herwonnen en de verkoopvolumes vertegenwoordigden 25 procent van de totale activiteit met een waarde van € 5,4 miljard, een stijging ten opzichte van € 3,6 miljard in 2016. De verkoop van enkele activa bedroeg € 3 miljard, terwijl de portefeuille-activiteit verantwoord was voor € 2,4 miljard, ondanks aanhoudende politieke onzekerheden.


Het jaar zag Spanje een recordjaar beleven voor hoteltransacties, goed voor 23 procent van de totale activiteit en een verdubbeling van de resultaten van 2016 met een omzet van € 5 miljard.

Duitsland

Transacties in Duitsland kenden een vertraging in 2017 na een recordjaar in 2016, waarbij de verkoop van de portefeuille met 38 procent daalde tot een waarde van € 1,5 miljard. Er was echter sprake van een toename van de verkoop van losse activa, waarbij München en Berlijn bijzonder populair bleken bij beleggers.
Londen was wederom de toonaangevende Europese hoteltransactiemarkt, met een totaal volume van ongeveer € 2,5 miljard, vóór Amsterdam op € 1,3 miljard. In het jaar viel Parijs terug naar de derde plaats in de ranglijst, met een waarde van € 777 miljoen aan transacties. Madrid en Barcelona boekten een gecombineerd transactievolume van € 1,1 miljard.

"Stabiliteit in zowel valutakoersen als rentetarieven en de beschikbaarheid van hotelaandelen heeft ertoe bijgedragen dat Europa populair werd onder hotelinvesteerders, met name private equity-investeerders uit Noord-Amerika", aldus rapport-co-auteur Magalí Castells, medewerker, HVS.
"Naarmate we ons in 2018 begeven, zijn de belangrijkste factoren die de transactiemarkt zullen beïnvloeden, de rentetarieven en personeeldruk. Naarmate aandelen schaarser worden in primaire markten, zullen ontwikkelaars en beleggers steeds meer naar secundaire markten zoals Zuid-Europa of de CEE kijken."

Download hier een exemplaar van 2017 European Hotel Transactions, door Peter Szabo, Magalí Castells en Alexandre Rey.

 

Nieuwsbrief

Overig nieuws

Achtergronden
Top 10 brandoorzaken bij bedrijven

Menselijk handelen is de belangrijkste oorzaak van bedrijfsbranden in Nederland. En daarmee is het één van de grootse bedreiging van de bedrijfscontinuïteit in het midden- en kleinbedrijf. Dat constateert verzekeraar Reaal, na een analyse van brandoorzaken bij bedrijven. De verzek...

Wet- en regelgeving Amsterdam Airbnb
Verbod op vakantieverhuur in Amsterdamse wijken

In de Amsterdamse Haarlemmerbuurt, de Kinkerbuurt en op de Wallen wordt vakantieverhuur in de toekomst verboden. Slecht nieuws voor verhuurders via Airbnb en B&B's. Deze buurten staan volgens coalitie­partijen PvdA, GroenLinks, SP en D66 te veel onder druk van toerisme, waardoor de socia...

Hotel Longread
Tips voor een lager energieverbruik in uw hotel

Hotels positioneren zich steeds vaker - en beter - als zijnde milieubewust en in sommige gevallen zelfs al als energieneutraal. Welke rekenmodellen de marketingafdelingen daarvoor gebruiken, weten wij niet. Wat wij wel weten? Dat in het gemiddelde hotel bijna vijftig procent van de milieubelasting u...

Hotelketens Tech
Postillion Hotels ontwikkelt Artificial Intelligence voor reserveringen

Postillion Hotels gaat als eerste hotelketen in de wereld reserveringen voor zowel hotelovernachtingen als vergaderingen en congressen afhandelen met een zelfontworpen Artificial Intelligence systeem. Het systeem heeft de oer-Hollandse naam Michiel en zorgt ervoor dat Postillion-medewerkers zo min m...

Onderwijs Blog Duurzaamheid
Blog Pim van het Reve: duurzaam Food & Beverage concept

Nu de zomervakantie alweer een eeuwigheid geleden lijkt en iedereen alweer volop in bedrijf is, staat de eerste grote Nederlandse horecavakbeurs na de zomervakantie op het programma; Gastvrij Rotterdam. Een mooie plek om nieuwe inspiraties op te doen, te netwerken maar bovendien de plek waar de prij...

Fletcher Hotelketens
Bilderberg verkoopt vier hotels aan Fletcher Hotels

Queens Bilderberg Nederland B.V. (‘QBN’) heeft een voorwaardelijke koop- en verkoopovereenkomst getekend in het kader van de voorgenomen verkoop van vier hotels, met Fletcher Hotels (Fletcher Hotel Exploitaties B.V. en Fletcher Hotel Vastgoed B.V.). Volgens de overeenkomst koopt Fletcher...

Meer nieuws

Nieuwsbrief

Lees Nu
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2018 - Uitgeverij PS

Uitgave door: