Volume Europese hoteltransacties op recordhoogte

5 maart 2018 | Thijs Jacobs

Het Europese hoteltransactievolume bereikte een totaal van € 21,7 miljard in 2017, een stijging van 22 procent ten opzichte van 2016 en het is het op een na grootste cijfer ooit opgetekend, volgens het jaarlijkse European Hotel Transactions-rapport van van HVS dat vorige week werd gepresenteerd.

Volume

Enkelvoudige activatransacties in Europa stegen met 16 procent op jaarbasis tot een volume van € 12,4 miljard, zetten een stijgende lijn voort en vertegenwoordigden 57 procent van het transactievolume, met ongeveer 323 hotels - 59.500 kamers - verkocht in 2017 voor meer dan € 7,5 miljoen.

Spanje

Het volume van de portefeuille vertoonde een stijging van de activiteit met 29 procent tot € 9,3 miljard, waarbij Spanje het grootste deel van de belangstelling vertoonde - 36 procent - met bijna 30.000 kamers verkocht in het land in 14 verschillende portefeuilles, als gevolg van de groeiende belangstelling van beleggers voor Zuid-Europa.


"Een jaar van sterke RevPAR-groei in het grootste deel van Europa werd weerspiegeld in transactieniveaus, met name in Londen, Amsterdam, Barcelona en Madrid", rapporteert co-auteur Peter Szabo, associate bij HVS Hodges Ward Elliott.
"Andere secundaire markten zoals hoofdsteden in de CEE en Zuid-Europese resorts genoten ook van toegenomen interesse van beleggers, omdat de hotelprestaties grote verbeteringen te zien gaven."


Het VK heeft zijn leidende rol in de transactieactiviteit herwonnen en de verkoopvolumes vertegenwoordigden 25 procent van de totale activiteit met een waarde van € 5,4 miljard, een stijging ten opzichte van € 3,6 miljard in 2016. De verkoop van enkele activa bedroeg € 3 miljard, terwijl de portefeuille-activiteit verantwoord was voor € 2,4 miljard, ondanks aanhoudende politieke onzekerheden.


Het jaar zag Spanje een recordjaar beleven voor hoteltransacties, goed voor 23 procent van de totale activiteit en een verdubbeling van de resultaten van 2016 met een omzet van € 5 miljard.

Duitsland

Transacties in Duitsland kenden een vertraging in 2017 na een recordjaar in 2016, waarbij de verkoop van de portefeuille met 38 procent daalde tot een waarde van € 1,5 miljard. Er was echter sprake van een toename van de verkoop van losse activa, waarbij München en Berlijn bijzonder populair bleken bij beleggers.
Londen was wederom de toonaangevende Europese hoteltransactiemarkt, met een totaal volume van ongeveer € 2,5 miljard, vóór Amsterdam op € 1,3 miljard. In het jaar viel Parijs terug naar de derde plaats in de ranglijst, met een waarde van € 777 miljoen aan transacties. Madrid en Barcelona boekten een gecombineerd transactievolume van € 1,1 miljard.

"Stabiliteit in zowel valutakoersen als rentetarieven en de beschikbaarheid van hotelaandelen heeft ertoe bijgedragen dat Europa populair werd onder hotelinvesteerders, met name private equity-investeerders uit Noord-Amerika", aldus rapport-co-auteur Magalí Castells, medewerker, HVS.
"Naarmate we ons in 2018 begeven, zijn de belangrijkste factoren die de transactiemarkt zullen beïnvloeden, de rentetarieven en personeeldruk. Naarmate aandelen schaarser worden in primaire markten, zullen ontwikkelaars en beleggers steeds meer naar secundaire markten zoals Zuid-Europa of de CEE kijken."

Download hier een exemplaar van 2017 European Hotel Transactions, door Peter Szabo, Magalí Castells en Alexandre Rey.

 

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Overig nieuws

Inge van de Ven is trots op haar pas geopende hotel

Inge van de Ven, eigenaresse van het op 12 april geopende Hotel Flora Batava in Nieuwersluis, aan de rand van Breukelen, is trots op haar hotel. Alhoewel het uitdagende tijden zijn binnen onze branche, is ze optimistisch gestemd. “Zaterdag beleefden we onze eerste drukke dag, met 27 van de 45 ...

Economie Interview Ewout Hoogendoorn
BORON investeert: 10.000 bedden op 30 locaties

In een tijd dat de hotellerie gebukt gaat onder de gevolgen van het coronavirus, maakt BORON - de investeringsmaatschappij van de familie J.A. Fentener van Vlissingen (oprichter BCD Travel) - bekend flink te investeren in de hotellerie. De plannen liegen er niet om: 10.000 bedden op minimaal der ...

Hotelketens Achtergronden
Nieuw merk Tulip Residences is speciaal ingericht voor langer verblijvende gasten

De gezondheidscrisis heeft de verwachtingen van de ‘long-stay’ gasten veranderd en om die reden lanceert Louvre Hotels Group een nieuw merk: Tulip Residences. Een moderne combinatie van samenwonen, samenwerken en welzijn. De eerste twee hotels onder de naam Tulip Residences openen binne ...

Hotelbouwplannen Achtergronden
Le Marin Hotels opent twee hotels in Rotterdam

De één laat zich tijdens een hotelverblijf lekker pamperen en ziet graag dat alles op en top geregeld is, terwijl de ander het liefst op de bonnefooi op pad gaat en het allemaal wel ziet als-ie er is. Allebei kunnen ze terecht bij Le Marin Hotels. Le Marin Boutique Hotel met het bijbeh ...

Hotelbouwplannen Hotelketens
Van der Valk bouwt nieuw 'nest' langs A4

Pal naast afslag 12 van rijksweg A4, in de kom van Delft, Rijswijk en Den Haag-Zuid maar nog net in Midden-Delfland, is Van der Valk geland en bouwt hier een nieuwe vestiging; Van der Valk Hotel Delft A4. In mei dit start de bouw van dit markante hotel. Het hotel wordt ontwikkeld en gerund door de v ...

Achtergronden
Bunk Utrecht genomineerd voor Hoscars

De Utrechtse vestiging van BUNK Hotels is genomineerd voor de prestigieuze Hoscars, de Oscars voor de hostel wereld georganiseerd door Hostelworld. De Hoscars awards geven een overzicht van de beste hostels ter wereld op basis van een miljoen Hostelworld gastbeoordelingen. De internationale jury ...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2021 - Uitgeverij PS

Uitgave door: